清晨六点，许峥按时醒了。

窗帘拉得严严实实，卧室里漆黑一片。

他坐起身，赤脚踩在地板上，发了会儿呆。

随后自己走进厨房，冰箱里有鸡蛋和吐司。他打了两个鸡蛋，吐司烤了两片，又倒了一杯牛奶。一个人在岛台上吃完，把盘子洗了，杯子归位。

六点三十分，小陈匆忙从客房出来的时候，许峥已经穿戴整齐坐在沙发上翻手机了。

“许总？”小陈揉了揉眼睛，“不好意思，起晚了。”

“又没到上班时间。”许峥头都没抬，“早餐在锅里，自己拿。”

小陈愣了一下。锅里温着两份。一份已经吃过了，另一份用盘子扣着，鸡蛋还是热的。

他端出来的时候看了一眼许峥。许峥正在看邮件，眉头微皱，手指在屏幕上快速滑动。

昨晚那个蹲在树下、被汗水浸透、连水都拧不开的人，和眼前这个人是同一个？小陈摇了摇头，快速地把早饭吃完。

七点四十，车从地库驶出。

许峥坐在后座，面前摊着iPad，正在看老周昨晚发来的修正方案。第七页的数据模型基准日已经改了。

“城东那块地的详规今天出得来吗？”他边看方案边问。

小陈从副驾驶回头：“规划局那边说下午三点前。李主任上午有个会，开完才能签。”

“下午三点太晚了。你打个电话，说他签完不用等流程，直接扫描发我。原件后面补。”

“好。”

许峥继续往下翻方案。车里安静了一会儿，只有他的手指在屏幕上划动的声音。

“最近有谁找过我？”他问。语气很淡，像是在问一件不重要的事。

小陈知道他在问什么。

“林小姐前天打了个电话，问您什么时候有空吃饭。”小陈说，“还有……上次酒会那位，发过两条消息。”

许峥没接话。

小陈等了几秒，试探着补充：“要我帮您回一下？”

“不用。”许峥划到下一页。

小陈没再多嘴。他低头在手机上把许峥今天的时间表又过了一遍：九点项目会，十一点去城东工地，午饭在路上解决，下午两点半回来见一个供应商，四点去规划局拿详规，晚上六点半还有一个饭局。市里牵头的招商会，几个开发商和几个部门的领导都在。

许峥点了点头。

九点整，会议室。

许峥走进来的时候，长桌两侧已经坐满了人。老周坐在左手边第三个位置，面前摆着昨晚刚改完的方案，两个黑眼圈比昨天还深。

许峥坐下来，没有寒暄。

“开始。”

老周站起来，打开PPT。第一页是项目概况，第二页是区位分析，第三页是经济技术指标。容积率、建筑密度、绿地率、限高，一组组数据跳出来。许峥听着，没有打断。

老周翻到第七页的时候顿了一下，那是数据模型修正的那一页。他看了一眼许峥，许峥微微点了一下头，老周长出一口气，继续往下讲。

讲到第十一页的时候，许峥抬手示意停。

“这里的商业配比，为什么是百分之十五？”

老周愣了一下：“按照规划条件，商业占比可以做到百分之二十。但我们做了竞品分析，周边三个项目的商业配比都在百分之十二到百分之十八之间，百分之十五是中间值……”

“不对。”许峥翻开面前的文件夹，“你用的是周边项目的平均值，但那些项目的入市时间比我们早一到两年。城东新区的常住人口过去一年增长了百分之二十三，商业需求滞后于住宅需求。你的模型用的是历史数据，不是预测数据。”

会议室安静了一瞬。

老周的额头上渗出了细汗。他快速翻了几页，找到了原始数据来源。确实，他用的是去年的统计口径。

“商业配比做到百分之十八。”许峥说，“多出来的三个点做社区底商，不搞集中式商业。集中商业去化周期太长，现金流回正慢。”

“明白。”老周在平板上快速记下。

“继续。”

会议又开了一个半小时。许峥没有再说太多话，大部分时间只是听、点头、偶尔问一句。但每次他开口，都会让某个人手心出汗。他问的问题永远刚好卡在别人没想清楚的那个点上。

散会的时候，老周的衬衫后背已经湿透了，但他的面色却是最近一段时间最轻松的时候。

因为许峥在最后说了一句：“方案过了。下周走内部过会流程。”

他跟了两年的项目，终于要落地了。

十一点十分，许峥的车停在城东新区的一块空地上。

地已经平了，四周拉着围挡，远处有几台挖掘机停着没动。风很大，卷起地上的尘土，许峥眯着眼站在工地入口，手里拿着一卷图纸。

项目总工老刘已经在等了，旁边站着施工单位的项目经理和监理单位的代表。

“许总，场地平整已经完成百分之九十，”老刘指着远处的几个点位，“那边的暗渠还要处理一下，底下有根老管线，图纸上没有标，我们前天挖出来的。”

许峥走过去，蹲下来看那条露出来的管线。混凝土管，直径大概六十公分，管壁已经裂了。